Desconocimiento legal causa de fraudes inmobiliarios: AMPI

VILLAHERMOSA, Tab., 15 de octubre de 2026.- La falta de familiaridad con los trámites legales e inmobiliarios se ha convertido en la principal causa por la cual familias tabasqueñas son víctimas de fraudes al adquirir terrenos o viviendas, advirtió el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) sección Villahermosa, Fabricio Cadenas Garduza.

El líder gremial calificó el panorama en la entidad como alarmante, y señaló que diariamente surgen nuevos casos de personas que denuncian, principalmente a través de redes sociales, haber realizado pagos por inmuebles que los presuntos vendedores nunca les entregaron.

“Ha sido alarmante, vemos que cada día salen más personas con casos de este tipo. En la actualidad circula mucha información de personas que están siendo víctimas de este tipo de malas prácticas. Las personas que compran no están familiarizadas con los procesos que implica una venta y, cuando ven las opciones en el mercado, dan por hecho que toda la documentación del inmueble está en orden, sin embargo, no siempre es así”, explicó Cadenas Garduza.

El presidente de la AMPI en el estado reveló que existe un importante rezago en el ámbito legal, se estima que de cada diez personas afectadas por estafas inmobiliarias, solo una acude ante la Fiscalía General del Estado (FGE) a iniciar la carpeta de investigación correspondiente. Si bien confirmó tener conocimiento de denuncias en curso, precisó que el seguimiento jurídico no le compete a la asociación.

Para evitar afectaciones al patrimonio familiar, Cadenas Garduza recomendó que antes de entregar cualquier enganche o firmar contratos, la ciudadanía acuda a la dirección de obras públicas de su municipio para verificar que el proyecto o terreno cuente con los permisos de factibilidad y licencias requeridas, sin dejarse llevar únicamente por la imagen comercial o la estructura del equipo de ventas.